Eladó Családi ház, Máriakálnok

#679700343

Eladó Családi ház

77.9 millió Ft

Máriakálnok
Alapterület:
105 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
350 m2
Hőszigetelt
Termálvíz fűtés
Kertre néző
Önálló kert
Összkomfort
Szélessávú (>10Mbps)
Részben akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Kiváló adottságú, déli fekvésű ház termálvizes fűtéssel az Aranyossziget-Villaparkban!

Egyedülálló TERMÁLVIZES fűtés és meleg víz ellátás. Az Aranyossziget-Villaparkban található házaknál termálvízzel táplált fűtés biztosított. Nincs szükség kazánra, gázkazánra, hőszivattyúra, stb.

 

Új fejlesztésű, innovatív családi ház itt, a Centrál-Ingatlan kínálatában.

 

-Mosonmagyaróvár közvetlen közelében, közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozó Aranyossziget-Villaparkban, zárt sorú beépítésű, új építésű családi házat kínálunk.

 

Fontos megjegyezni az extrákat: termálvizes (olcsó) fűtés, rejtett redőnytok és lefutó sin beépítés, 2db klíma előkészítés, hőszivattyús meleg vízellátás H tarifás mérővel, padlófűtés, házzal egybeépített garázs, csodálatos Mosoni-Duna melletti, védett környezet.

 

- A 105.4m2 alapterületű ház lakóterülete 85.6m2 + garázs 19.8m2. A házhoz tartozó terasz 11.12m2, amely igény szerint bővíthető.

-A földszinten tágas nappali-étkező-konyha, wc, előtér, kamra, háztartási helyiség (akár zuhanyzóval) és garázs található. Az emeleten 3db, jó méretű hálószoba, fürdő wc-vel, gardrób, közlekedő található.

-A kis forgalmú, utcában épülő ház önálló 350m2-es telekre épül. A telek arányai ideálisak a zárt sorú beépítésre, elég kert marad a telekből.

-A ház formája modern, letisztult stílusú tervezés eredménye. A belső elosztás is rendkívül ideális. A ház déli fekvésű, a legjobb hogy sok napsütés jusson a házba.

-A nappaliból egy 11.12m2-es (bővíthető) teraszra tudunk kilépni, amely szintén déli fekvésű. Igény esetén pergolával vagy tetővel befedhető.

-A műszaki tartalom magas. Kiváló anyagok felhasználásával, profi kivitelezésben készül minden. A házat tapasztalt, sok referenciával rendelkező, stabil vállalkozás készíti saját beruházásban.

-Külső nyílászárók: modern, műanyag tokszerkezetű, 3 rétegű üvegezéssel készülnek. Az ablakok és a teraszajtó beépített redőnytokok és lefutó sínek lesznek beépítve (redőnypalást nélkül), villanykiállással a motoros mozgatáshoz.

-A fűtés termálvizes rendszerről, hőcserélővel történik, az összes helyiségben padlófűtéssel. Hőszivattyús bojler biztosítja a meleg víz ellátást is. A hőszivattyú H tarifás (kedvezményes) áramot használ. A termálvizes fűtés a házakban kiváló választás, mert rendkívül olcsó, üzembiztos fűtési mód, nincs kazán karbantartás, kazáncsere, meghibásodás, nincs energiaár függőség. A termálvizet a területen lévő termálkút biztosítja.

-A vételár tartalmazza a szintenkénti klíma előkészítést, igény esetén a klíma is felszerelésre kerül.

-A ház 15 cm-es homlokzati szigeteléssel készül, továbbá a homlokzati vasbeton szerkezetekre + 5 cm szigetelés kerül. A felület nemes vakolat záróréteget kap.

-A feltüntetett ár fűtéskész állapotra vonatkozik. Tartalmazza a telek árát, teljes külső befejezést, tereprendezést, belső fűtéskész állapotot (betonozott aljzat, vakolt falak, két szint között betonfödém, víz-, csatorna-, villanykiállások).

-A kulcsrakész befejezésre is van lehetőség, választható anyagok felhasználásával, minőségi befejező munkákkal.

-Az építész alaprajz szerinti méretek „nyers” méretek, vakolatlan falak közötti távolságot jelentik.

 

Az Aranyossziget-Villapark közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozik, de Mosonmagyaróvár közvetlen határán fekszik, így inkább a város részének tekinthető. A villapark a Mosoni-Duna patkó alakú kanyarulatában, 150 hektáros erdő közepén került kialakításra, ahol megtalálható lesz egy szép látványtó és játszótér is. Garantáltan a családosok kedvence lesz.

 

A nálunk vásárlóknak a lakások befejezéséhez, bútorozásához egyedi kedvezményeket biztosítunk kiemelt partnereinknél!

 

Remek választás, kiváló energetikai besorolás, alacsony rezsi, kiváló lokáció, minőségi kivitelezés. Tervezett átadás lekötéstől függően 2024. III-IV. negyedév.

 

A megadott elérhetőségeken várom jelentkezését!

Helyiség Méret (m2)
Nappali 19.16
Konyha 11.72
Kamra, Éléskamra, Spájz 2.09
Előszoba 4.05
WC 1.81
Háztartási helyiség 3.14
Szoba 9.9
Szoba 9.9
Szoba 9.28
Gardrób 2.75
Fürdőszoba + WC 6.39
Közlekedő 4.43
Terasz 11.12
Garázs 19.8

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Téglalakás
Családi ház
Építési telek
Iparterület
Iroda egyéb
Üzlethelyiség
Ikerház
Vendéglátóipari egység
Műhely
Étterem, vendéglő, cukrászda
Tanya
Panellakás
Szórakozóhely
Sorház
Szálloda, panzió
Raktár
Telephely