Eladó Családi ház, Máriakálnok

#679700588

Eladó Családi ház

75.65 millió Ft

Máriakálnok Aranyossziget
Alapterület:
105 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Könnyűszerkezetes
Áron alul
CSOK igényelhető
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
315 m2
Hőszigetelt
Hőszivattyú
Kertre néző
Dupla komfort
Szélessávú (>10Mbps)
Nem akadálymentesített
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Nincs a közelben
Közműhálózatba bekötve

Kulcsrakész, Új, 105m2-es HÁZ A LEGJOBB ÁRON!

 

A CENTRÁL-INGATLAN kínálatában található egyedi, különleges ajánlatot látja!

 

MOST TÖBB MINT 3.800.000.-Ft ÁRKEDVEZMÉNNYEL VÁSÁROLHATÓ MEG! A TELJES VÉTELÁR ÁFÁJA MOST KEDVEZMÉNYKÉNT LEVONÁSRA KERÜL!!!

 

Ez az új építésű ikerház a környék legkedvezőbb vételáron lévő ingatlanja!

 

3%-os Otthon Start Program, CSOK PLUSZ, babaváró igényelhető akár 3gyerekre is (105m2-es lakótér).

-Mosonmagyaróvár határában, a Mosoni-Duna ölelésében lévő Aranyossziget Villaparkban (Máriakálnok) kínáljuk ezt a készülő ikerházat!

 

-Az ikerház ára kulcsrakész készültségi szintre vonatkozik. A kulcsrakész ár tartalmazza a falak festését (anyag és munkadíj), belső könyöklők beépítését, csempézés, járólapozás munkadíját és a segédanyagokat, parkettázás munkadíját, szaniterek, csaptelepek felszerelésének munkadíját, beltéri ajtók anyagárát és a beépítési munkadíjakat. A burkolatok, szaniterek, szerelvények, kiválasztása, beszerzése, költsége a vevő feladata.

Lekötéstől függően akár már 2026. ősz végére átvehető. Érdemes megnézni mert kulcsrakészen, ennyiért nincs ilyen ház a környék ingatlanpiacán. A átadás a lekötés időpontjától függően változhat.

-A saroktelekre két önálló bejáratú ikerház épül. Teljesen külön bejárattal, telekrésszel, nincs átjárás, nincs közös kert stb.!

-Az L1 jelölésű ikerházhoz 315m2 telekterület tartozik, itt kialakítható kocsibeálló, füvesített-parkosított kert, fedett vagy nyitott terasz igény szerinti méretben.

-Készültségi szinttől függően lehetőség van nappali + 4 hálószoba + 2 fürdőszoba-wc kialakítására is.

-A ház két teljes szinttel készül, 104.9m2 lakóterülettel, terasz igény szerinti méretben készülhet (plusz költség). A belső kialakítás kiváló. A nappali-konyha-étkező tágas (28m2), a földszinten készül 1 hálószoba, fürdőszoba wc-vel és egy tágas háztartási helyiség. Az emeleten 2 hálószoba, fürdőszoba wc-vel és gardrób helyiség lesz kialakítva. Igény esetén összesen 4 hálószoba is kialakítható. Az emeleten a gardrób helyére egy kisebb fürdő-wc kerülhet és így egy kisebb hálószoba még elfér az erdeti fürdő helyén. Az emeleten, a nappali felett akár egy tetőterasz is kialakítható.

-A műszaki paraméterek magasak, kizárólag I. osztályú anyagok felhasználásával épül az ikerház, tapasztalt, 25 éve működő kivitelező munkájával.

-Fűtésre és meleg víz készítésre HŐSZIVATTYÚ lesz beépítve. A fűtésrendszer padlófűtéssel készül. 1 db klíma kiállást-előkészítést az ár tartalmaz.

-A könnyűszerkezetes technológiával épülő családi ház ÉMI engedéllyel rendelkező szabadalmaztatott rendszerrel készül. A külső falakra 12cm polisztirol hőszigetelés kerül, a födém 26cm táblás gyapot szigetelést kap, az aljzatba 15cm polisztirol hőszigetelés kerül. A fémvázszerkezettel épülő ház 15cm-es kőzetgyapot kitöltéssel, hőtükrös fóliával és dupla gipszkarton burkolással. Erre kerül még a 12cm polisztirol szigetelés. Így a legjobb hőszigetelésű falakat kapjuk. Referenciák a környéken bőven megtekinthetők.

-Energiatakarékosság, kiváló hő- és hangszigetelés

A könnyűszerkezetes ház hőszigetelő képessége az építés során alkalmazott technológia és anyagok tulajdonságaiból adódóan jóval jobb, mint a hagyományos szerkezetű épületeké. Az ilyen technológiával épülő házak esetében a fűtési költség mintegy 30-50%-kal is csökkenthető és a jól kialakított hőszigetelés jelentősen mérsékli a CO2 kibocsátást. Az emelkedő energiaárak miatt ez már egy megkerülhetetlen tényező az építkezés során, és ezen a téren a könnyűszerkezet verhetetlen!

-A külső műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel készülnek. Redőny igény szerint kérhető (plusz költség).

-A KULCSRAKÉSZ CSALÁDI HÁZ készültségi szintje kívülről: ház teljesen készre színezve, esőcsatornával kerül átadásra, telek tereprendezéssel. A kerítés, térköves járda, térköves kocsibeálló és a kapu opciósan kérhető, az ár nem tartalmazza.

-Belső készültség: KULCSRAKÉSZ készültség. Kulcsrakész befejezés mellé, konyhabútor és beépített bútorok is rendelhetők. Így a teljes építkezés a beköltözhető állapotig 5% Áfával megvalósítható.

-Egyéb költségek: Áram ellátás 3X16A + 3X16A „H” tarifás villanyóra, 1.100.000.-Ft, napelem felszerelhető. Vízóra akna: 120.000.-Ft. Tervezés, statika, engedélyeztetés: 800.000.-Ft.

 

Most a teljes vételár áfája kedvezményként elengedésre kerül, ami minimálisan 3.800.000.-Ft

ÁRKEDVEZMÉNYT JELENT!!! Az árkedvezmény a feltüntetett irányárból kerül levonásra!

 

Opciósan kérhető (feltüntetett ár nem tartalmazza): terasz teraszfedés, járda, kocsibeálló és további térkövezés igény szerint, bejárati kapu, parkosítás, kedvezményes áron konyha bútor, beépített bútorok készítése, stb.

 

A telek fekvése, elhelyezkedése igazi természetközeli, mégis városhoz közeli otthont biztosít az itt lakóknak. Ez nem társasházas lakókörnyezet, kizárólag családi, iker- és sorházakkal. Könnyen elérhető Mosonmagyaróvár Városközpontjában található üzletek, szolgáltatások, stb.

 

Aki olyan házban szeretne élni aminek a környezetében biztosan nem épülnek a jövőben társasházak, ipari és kereskedelmi létesítmények az itt fog lakni.

 

A vételár tartalmazza a telek árát, a kulcsrakész befejezést is (burkolatok, szaniterek, szerelvények nélkül). Új építésű ingatlanként megvásárolható, egyéb kedvezményes hitelezési konstrukciók is igénybe vehetők.

 

A megadott elérhetőségen várom jelentkezését! Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk.

Helyiség Méret (m2)
Nappali 18.53
Amerikai konyha 9.35
Szoba 12.1
Fürdőszoba + WC 7.89
Háztartási helyiség 5.84
Előtér 6.36
Lépcsőház 4.78
Közlekedő 3.37
Szoba 11.04
Szoba 10.99
Fürdőszoba + WC 7.39
Gardrób 4.57
Közlekedő 3.52

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése