Eladó Családi ház, Mosonmagyaróvár

#679700384

CSAK NÁLUNK  
Eladó Családi ház

109.8 millió Ft

Mosonmagyaróvár
Alapterület:
149 m2
Szobák száma:
5
Állapot:
Új építésű, azonnal költözhető
Építési mód:
Gázbeton, YTONG

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
526 m2
Hőszigetelt
Termálvíz fűtés
Kertre néző
Dupla komfort
Szélessávú (>10Mbps)
Részben akadálymentesített
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Nincs a közelben
Közműhálózatba bekötve

5 szobás (4 hálószobás) családi ház garázzsal, termálvizes fűtéssel az Aranyossziget-Villaparkban!

Egyedülálló TERMÁLVIZES fűtés és meleg víz ellátás. Az Aranyossziget-Villaparkban található családi házaknál termálvízzel táplált fűtés biztosított. Nincs szükség kazánra, gázkazánra, hőszivattyúra, stb.

 

Kizárólag a Centrál-Ingatlan kínálatában!

 

Új fejlesztésű, innovatív családi ház itt, a Centrál-Ingatlan kínálatában. Ytong, 30cm falak + 15cm dryvit hőszigetelés, mindkét szinten monolit vasbetonfödém.

Akár már 2024 nyarán is beköltözhet!!!

-Mosonmagyaróvár közvetlen közelében, közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozó Aranyossziget-Villaparkban, önálló, telekhatáros beépítésű, új építésű, kétszintes családi házat kínálunk.

Fontos megjegyezni az extrákat:

-Termálvizes (olcsó) padlófűtés, az első évben akár ingyenesen. Helyiségenként külön körös fűtésrendszer.

-Fürdőkádnál termálvizes csapkiállás is lesz. Így akár termálvízben is fürödhet a tulajdonos.

-Külső kamerarendszer előkészítés. Napelem előkészítés.

-Fali wc tartályok, 1db klíma előkészítés, termálvizes meleg vízellátás,

-Rejtett redőnytokos redőny beépítés. Okosítható elektromos rendszer.

-Házzal egybeépített garázs, 31m2 fedett terasz + 38m2 emeleti tetőterasz

-Csodálatos Mosoni-Duna melletti, védett környezet.

 

- Az 5 szobás családi ház 148.66m2 alapterületű. Lakóterülete 129.52m2 + garázs 19.14m2. A családi ház földszintjén 30.9m2-es fedett terasz, az emeleti helyiségekhez 38.13m2-es tetőterasz készül.

-A földszinten tágas nappali-étkező-konyha (41m2), wc, előtér, kamra, háztartási helyiség (akár zuhanyzóval) és garázs található. Az emeleten 4db, jó méretű hálószoba, 2db fürdő wc-vel, gardrób, közlekedő található.

-A kis forgalmú, utcában épülő családi ház 526m2-es, önálló, saroktelekre épül. A telek arányai ideálisak, elég kert marad a telekből.

-A családi ház formája modern, letisztult stílusú tervezés eredménye. A belső elosztás is rendkívül ideális. A nappali-étkező-konyha és két hálószoba is déli-délnyugati fekvésű, a legjobb hogy sok napsütés jut a házba.

-A nappaliból egy 30.9m2-es, részben fedett teraszra tudunk kilépni, amely szintén déli fekvésű. Az emeleten két hálószobából és a gardrób helyiségből is ki tudunk menni a 38m2-es, gyönyörű kilátást biztosító tetőteraszra.

-A műszaki tartalom magas. Kiváló anyagok felhasználásával, profi kivitelezésben készül minden. A családi házat tapasztalt, sok referenciával rendelkező, stabil vállalkozás készíti saját beruházásban.

-Külső nyílászárók: modern, 8 légkamrás tokszerkezetű, 3 rétegű üvegezéssel készülnek. Az ablakok és a teraszajtó beépített redőnytokos redőnnyel lesznek beépítve, nappaliban motoros mozgatással, többi helyen manuálisan.

-A fűtés termálvizes rendszerről, hőcserélővel történik, az összes helyiségben padlófűtéssel, fürdőkben elektromos törölközőszárítós radiátor is lesz. Extra, hogy a fürdőkád külön csapkiállással termálvízzel is feltölthető!

-A termálvizes fűtés a házakban kiváló választás, mert rendkívül olcsó, üzembiztos fűtési mód, nincs kazán karbantartás, kazáncsere, meghibásodás, nincs energiaár függőség. A termálvizet a területen lévő termálkút biztosítja.

-A vételár tartalmazza a klíma előkészítést, igény esetén a klíma is felszerelésre kerül.

-A családi ház Ytong falazóelemekkel + 15 cm-es homlokzati szigeteléssel készül, továbbá a a szintek vasbetonfödémmel fedettek. A felület nemes vakolat záróréteget kap.

-A feltüntetett ár fűtéskész állapotra vonatkozik. Tartalmazza a telek árát, az épület teljes külső befejezését, tereprendezést, belső fűtéskész állapotot (betonozott aljzat, durva glettelésű belső falak, víz-, csatorna-, villanykiállások, közmű költségeket, aktív fűtést és meleg víz ellátást).

-A kulcsrakész befejezésre is van lehetőség, választható anyagok felhasználásával, minőségi befejező munkákkal.

A családi ház csodás környezetben található. Az Aranyossziget-Villapark közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozik, de Mosonmagyaróvár közvetlen határán fekszik, így inkább a város részének tekinthető. A villapark a Mosoni-Duna patkó alakú kanyarulatában, 150 hektáros erdő közepén került kialakításra, ahol megtalálható lesz egy szép látványtó és játszótér is. Garantáltan a családosok kedvence lesz.

A nálunk vásárlóknak a lakások befejezéséhez, bútorozásához egyedi kedvezményeket biztosítunk kiemelt partnereinknél!

Remek választás, kiváló energetikai besorolás, alacsony rezsi, kiváló lokáció, minőségi kivitelezés. Tervezett átadás lekötéstől függően 2024 nyár.

A megadott elérhetőségeken várom jelentkezését!

Helyiség Méret (m2)
Nappali 29.04
Konyha 12.32
Közlekedő 13.02
Háztartási helyiség 6.37
Előszoba 2.24
WC 1.35
Terasz 30
Szoba 11.31
Szoba 11.12
Szoba 10.73
Szoba 10.55
Fürdőszoba + WC 4.32
Fürdőszoba + WC 3.85
Gardrób 3.85
Közlekedő 9.45
Tetőterasz (napozóterasz) 38
Garázs 19.14