Eladó Ikerház, Máriakálnok

#679700527

CSAK NÁLUNK  
Eladó Ikerház

49 millió Ft

Máriakálnok Aranyossziget
Alapterület:
57 m2
Szobák száma:
2
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
180 m2
Hőszigetelt
Hőszivattyú
Kertre néző
Délnyugat
Összkomfort
Szélessávú (>10Mbps)
Részben akadálymentesített
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Nincs a közelben
Közműhálózatba bekötve

Mosoni Dunához közel, hőszivattyús fűtésű, új ikerház társasházi lakás áron!

 

FONTOS! A két szobás, 57m2-es ikerház kerttel, szép környezetben kevesebbért mint egy lakás ára!!!

KIZÁRÓLAG A CENTRÁL-INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!

 

Mosonmagyaróvár közvetlen közelében, az Aranyossziget-Villaparkban, új építésű, családi házas környezetben, a Mosoni-Duna ölelésében, új építésű ikerházat kínálunk.

-A kis forgalmú utcában épülő ikerház egy 480m2-es telekre épül. Önálló bejárattal kerül átadásra mindkét lakórész, nincs közös telekrész. Az alaprajzon látható „A” jelű ikerházi lakáshoz 180m2 telek tartozik.

-KÜLÖNLEGESSÉG: Termálvízben fürödhet akár minden nap. Az Aranyossziget Villapark minden ingatlanjára magas ásványi anyag tartalmú, termálvíz van bevezetve. Így a fürdőszobában külön kádtöltő csapon meleg termálvizet lehet használni. Kiváló fürdésre, relaxálásra és gyógyító hatású.

-A ház hasznos alapterület 57.25m2, nettó lakóterülete 50.86m2 + 12.78m2 terasz. (a terasz fele beleszámolt a hasznos alapterületbe).

-A ház tervezésénél praktikus belső elrendezést vették figyelembe. A belső elosztás ideális, élhető alapterületen minden szükséges megtalálható. A földszintes ház 50.86m2 lakóterületű, helyiségei: nappali-étkező-konyha, 1 hálószoba, továbbá fürdő, önálló wc, előtér, háztartási helyiség ahol a mosógép és a hőszivattyú is elfér és egy közlekedő ahonnan a helyiségek nyílnak.

-A nappaliból egy 12.78m2-es teraszra tudunk kilépni és opcionális lehetőségként a terasz bővíthető és a jövőben befedhető.

-Magas műszaki tartalommal, kiváló anyagok felhasználásával, profi kivitelezésben készül minden.

-Külső nyílászárók: Kömmerling márkájú, több légkamrás profilú, 3 rétegű üvegezéssel készülnek. A külső párkányok festett antracit színű alumíniumból készülnek.

-A fűtést és a meleg vizet meleg-víz tárolós, hőszivattyú biztosítja. A ház minden helyiségében padlófűtéssel kerül átadásra. Igény esetén hűtésre optimalizált hőszivattyú vagy klíma előkészítés és beépítés is kérhető, az ár nem tartalmazza.

-A ház 30-as porotherm rendszerű téglából készül 15 cm-es homlokzati szigeteléssel. Aljzatban 13 cm hőszigetelés kerül, födémbe 30 cm hőszigetelés kerül beépítésre. Tetőfedés cseréppel történik.

-A nappali és a terasz déli-délnyugati fekvése kiváló választás, sok napfény és hőenergia hasznosítható. A lakás minden évszakban világos lesz.

-A feltüntetett ár fűtéskész állapotra vonatkozik. Tartalmazza a telekrész árát, teljes külső befejezést, tereprendezést, belső fűtéskész állapotot.

-A kulcsrakész befejezésre is van lehetőség. Készültségi szinttől függően változtatás, opcionális átalakítás, extra kérések is megvalósíthatóak.

-A közműbeállásokat és közműórák költségét nem tartalmazza a vételár, ez hozzávetőlegesen 700.000.- Ft + Áfa. Ezt a vevő saját nevére tudja igényelni, a kivitelező segítséget nyújt az ügyintézésben. A hőszivattyúhoz H tarifás mérőóra igényelhető.

-A telekre két ikerházi lakás kerül, egymástól speciális hanggátló falszerkezettel elválasztva. Nincs áthallás, nincs közösködés.

-A lekötéstől/szerződéstől függően vásárlás illetékmentes (Kb. 2 millió Ft lenne az illeték használt ingatlan vásárlása esetén)! Az ikerház a használati megosztással kerül átadásra, igény esetén önálló helyrajzi számra is kiemelhetőek a lakások.

-Kérhető plusz költséggel: kerítés, térkövezés, külső munkálatok, kulcsrakész befejezés, beépített bútorok tervezése, belsőépítész tervezés, stb.

 

Remek választás, szuper csendes környék, zöldövezet, Mosoni-Duna vízpart 100m-re, minőségi kivitelezés. Tervezett átadás lekötéstől függően 2025. november.

 

A megadott elérhetőségeken várom jelentkezését! Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel támogatjuk az ingatlanvásárlást!

Helyiség Méret (m2)
Amerikai konyhás nappali 23.8
Szoba 10.64
Fürdőszoba 5.04
Közlekedő 2.45
Háztartási helyiség 4.17
WC 1.75
Előszoba 3.06
Terasz 12.78

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése