Eladó Sorház, Máriakálnok

#679700520

Eladó Sorház

79.5 millió Ft

Máriakálnok Aranyossziget
Alapterület:
96 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla
CSOK igényelhető
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
351 m2
Hőszigetelt
Hőszivattyú
Kertre néző
2
Összkomfort
Szélessávú (>10Mbps)
Részben akadálymentesített
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Nincs a közelben
Közműhálózatba bekötve

Új építésű, Ytong sorház hőszivattyús fűtéssel az Aranyossziget-Villaparkban!

 

HŐSZIVATTYÚS fűtés és meleg víz ellátás. Ytong falazat, 20 cm-es homlokzati szigetelés.

Centrál-Ingatlan kínálatában 2025 nyarán átvehető, új építésű sorház, 351m2-es saját tulajdonú telken.

-Mosonmagyaróvár közvetlen közelében, közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozó Aranyossziget-Villaparkban, zárt sorú beépítésű, új építésű családi házat kínálunk.

 

Fontos: a csodálatos Mosoni-Duna melletti, erdős környezet, mert a lokáció az egyik legfontosabb szempont! Vaillant 7kW-os hőszivattyús fűtés és meleg víz ellátás, ablakokon rejtett redőnytok és lefutó sin beépítés, klíma előkészítés, padlófűtés, házzal egybeépített garázs (igény esetén, lehetséges közvetlen bejárat a garázsból).


 

- A 115m2 alapterületű ház lakóterülete 95.73m2 + garázs 18.27m2. A házhoz tartozó terasz 19.35m2, amely igény szerint bővíthető.

-A földszinten tágas nappali-étkező-konyha, wc, előtér, kamra, háztartási helyiség (akár zuhanyzóval) és garázs található. Az emeleten 3db, jó méretű hálószoba, fürdőszoba wc-vel, gardrób, közlekedő található.

-A kis forgalmú, utcában épülő ház önálló 351m2-es telekre épül. A telek arányai ideálisak a zárt sorú beépítésre, elég kert marad a telekből.

-A nappaliból egy 19.35m2-es teraszra tudunk kilépni, igény esetén pergolával vagy tetővel befedhető. A bejárat előtt egy 6.44m2-es fedett belépő is készül.

-A műszaki tartalom magas. Kiváló anyagok felhasználásával, profi kivitelezésben készül minden. A házat tapasztalt, stabil vállalkozás készíti saját beruházásban.

-Külső nyílászárók: kiváló minőségű, kívül színezett fóliával ellátott, műanyag tokszerkezetű, 3 rétegű üvegezéssel készülnek. Az ablakok és a teraszajtó beépített redőnytokok és lefutó sínek lesznek beépítve (redőnypalást nélkül), villanykiállással a motoros mozgatáshoz.

-A fűtés padlófűtési rendszerrel, Vaillant hőszivattyúval történik. Hőszivattyú biztosítja a meleg víz ellátást is. A hőszivattyúhoz H tarifás árammérő is igénylehető, amely télen kedvezményes áramtarifával számolja a fogyasztást.

-A vételár tartalmazza a klíma előkészítést, igény esetén (költségtérítéssel) a klíma is felszerelésre kerül.

-A ház 25 cm-es Ytong falazattal és 20 cm-es homlokzati szigeteléssel készül, továbbá ház földszinti és emeleti födémkialakítása monolit vasbeton szerkezetek. A homlokzati felület nemes vakolat záróréteget kap. A felső födém átlagosan 30cm hőszigeteléssel ellátott.

-A feltüntetett ár fűtéskész állapotra vonatkozik. Tartalmazza a telek árát, teljes külső befejezést, tereprendezést, belső fűtéskész állapotot (betonozott aljzat, vakolt falak, szintenként betonfödém, víz-, csatorna-, villanykiállások).

-A kulcsrakész befejezésre is van lehetőség, választható anyagok felhasználásával, minőségi befejező munkákkal.

-Az építész alaprajz szerinti méretek „nyers” méretek, vakolatlan falak közötti távolságot jelentik.

Az Aranyossziget-Villapark közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozik, de Mosonmagyaróvár közvetlen határán fekszik, így inkább a város részének tekinthető. A villapark a Mosoni-Duna patkó alakú kanyarulatában, 150 hektáros erdő közepén került kialakításra, ahol megtalálható lesz egy szép látványtó és játszótér is. Garantáltan a családosok kedvence lesz.

 

A nálunk vásárlóknak a lakások befejezéséhez, bútorozásához egyedi kedvezményeket biztosítunk kiemelt partnereinknél!

 

Remek választás, kiváló energetikai besorolás, alacsony rezsi, kiváló lokáció, minőségi kivitelezés. Tervezett átadás lekötéstől függően 2025. II-III. negyedév.

 

A megadott elérhetőségeken várom jelentkezését!

Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk.

Helyiség Méret (m2)
Nappali 18.65
Étkező 5.19
Amerikai konyha 7.14
Háztartási helyiség 4.88
Kamra, Éléskamra, Spájz 1
WC 2
Előszoba 5.22
Lépcsőház 3.2
Közlekedő 3.6
Szoba 14.16
Szoba 11
Szoba 10.39
Gardrób 3
Fürdőszoba + WC 6.51
Garázs 18.27
Terasz 19.35

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése