Eladó Téglalakás, Mosonmagyaróvár

#679700621

CSAK NÁLUNK  
Eladó Téglalakás

62.8 millió Ft

Mosonmagyaróvár Magyaróvár
Alapterület:
50 m2
Szobák száma:
2
Állapot:
Újszerű
Építési mód:
Tégla
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Földszint
30 m2
Hőszigetelt
Hőszivattyú
Kertre néző
Bútorozott
Összkomfort
Szélessávú (>10Mbps)
Részben akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Nincs a közelben
Közműhálózatba bekötve

Különleges ajánlat a Gyöngyös Villaparkban szinte új lakás kiskerttel és sok extrával!

 

KIZÁRÓLAG A CENTRÁL-INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!
 

Földszinti, kiskertes, PRÉMIUM lakás várja új tulajdonosát. A lakáshoz 1db kocsibeálló tartozik amit a vételár tartalmaz. Hőszivattyús fűtés és meleg víz ellátás + hűtés rendszer!!!

 

A 2023-ban elkészült, 2 szobás lakás, teljesen bútorozva, beépített bútorokkal és beépített konyhagépekkel vásárolható meg.
 

-A fiatal lakás Home Assistant, okos rendszerrel felszerelt. Okosított eszközök: napszenzoros redőnyök, alkonyathoz igazítva; termosztát hőmérséklet igényekhez igazodva, lámpák. Applikációról távolról is működtethetőek.

- A lakás hasznos alapterület 50.09 m2. A lakás határoló falain belüli terület össz. 47.09 m2, + terasz 7.2 m2. A lakáshoz 30m2-es, kizárólagos kerthasználat tartozik, lekerítve, füvesítve.

- A lakás helyiségei: nappali-konyha, hálószoba, fürdőszoba, önálló wc, előszoba helyiségek és terasz.

-A saját parkoló árát a vételár már tartalmazza!

- A lakás délnyugati-nyugati fekvésű, nagy nyílászárói miatt minden évszakban napos és világos.

- A Gyöngyös Villapark területén található remek adottságú, új lakás, kiváló minőségű kivitelezéssel készült a város egyik legjobb részén.

- Az épület hőszivattyús fűtés-hűtés és meleg víz rendszerrel épül! A lakásban padlófűtés készült minden helyiségben. A nappaliban és a hálószobában a hűtésre fan-coil készülékek is felkerültek. A fürdőbe egy elektromos törölközőszárítós fűtőtestnek is megvan a helye.

- A lakáson belül magas minőségű anyagokkal történt a befejezés. A nappali, étkező, konyha, előszoba rész vízálló vinyl padlóval burkolt és fürdő és wc járólapos, a hálószobában laminált padló van. A fürdő plafonig csempézett, épített zuhanykabinnal. Mosdók, csapok is minőségi termékek.

- A lakás előszobájába beépített szekrény készült cipős és akasztós résszel. A hálószobában is beépített szekrény található a franciaágy körül és oldalt is. Ezek is a lakásban maradnak.

-A nappaliban is minden bútor marad, szekrények, sarokkanapé, stb. (Kivéve íróasztal és a hozzá tartozó szék.)

-A konyhabútor minden géppel felszerelt (kombi hűtő, mosogatógép, mikró, sütő, főzőlap, páraelszívó). Az étkező 6 székkel is benne van az árban. A teraszbútor is maradhat ha igény van rá.

-A nagy méretű ablakokból és terasz akadálymentes kilátás nyílik a környezetre. Kifejezetten jól használható a terasz és a kerítéssel bekerített kert is.

- A társasház kerítéssel bekerített, zöldterülete parkosított, parkolók sorompóval zárt részen találhatóak. A társasházat profi társasházkezelő cég üzemelteti gondoskodva a takarításról, fűnyírásról, karbantartásról.

- A homlokzat 15cm vastag hőszigetelő rendszerrel burkolt, felületén szilikonos vakolattal. A lakások között és a lakások lépcsőház felőli falainál speciális hanggátló fal készül + az aljzatokba 13 cm-es szigetelő réteg készül a jó hőszigetelés érdekében. Az épület szintjei közé lépés hangszigetelő réteg is került.

- Az ablakok, erkélyajtók 3 rétegű üvegezéssel, széles profillal szerelt nyílászárók. (u=1.0 W/m2K). Minden ablak és erkélyajtó beépített tokos redőny kapott, amelyek elektromos működtetésűek. Az erkélyajtón és a konyhaablakon szúnyogháló is található.

- A lakóparkból a belváros könnyen megközelíthető. 5 percen belül minden fontos kereskedelmi egység elérhető. Üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, éttermek, buszmegálló, stb. A lakóparktól 10 perc gyaloglással elérhető a Mosoni-Duna ahol egy gyönyörűen kialakított sétány, strand és játszótér található.

- A házközponti hőszivattyú látja el a fűtést, hűtést, meleg víz készítés feladatát. Télen padlófűtéssel, továbbá nyáron lakás hűtése is megoldott, ezt fan-coil (klíma) biztosítja a nappaliban és a hálószobában.

-Energetikai besorolása bőséggel megfelel a követelményeknek. A rezsiköltség mindössze 25-26 ezer Ft körül alakul (közös költség, hideg víz, meleg víz, fűtés-hűtés, villany, szemétszállítás).

 

Tekintettel arra, hogy a lakás a közelmúltban készült, a társasház alapítás még folyamatban van. Jelenleg hitellel történő finanszírozás nem lehetséges. Önerővel rendelkező érdeklődők jelentkezését várjuk.

 

A lakást - megépülése óta - a tulajdonosai lakják, akik eddig is óvták, védték a lakás értékeit. A jövőben szívesen visszabérelnék az ingatlan akár 1-1.5 évre. Így befektetési szándék esetén a megbízható bérlő is adott.

 

Amennyiben az új építésű lakás, vagy bármely a kínálatunkban található lakás felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.

 

Helyiség Méret (m2)
Nappali 19
Amerikai konyha 5.13
Szoba 12.4
Előszoba 3.07
Fürdőszoba 3.3
WC 1.72
Terasz 7.2
Kert 30

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése