Eladó Családi ház, Mosonmagyaróvár

#679700385

CSAK NÁLUNK  
Eladó Családi ház

90.8 millió Ft

Mosonmagyaróvár
Alapterület:
129 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Új építésű, azonnal költözhető
Építési mód:
Gázbeton, YTONG

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
562 m2
Hőszigetelt
Termálvíz fűtés
Kertre néző
Dupla komfort
Szélessávú (>10Mbps)
Részben akadálymentesített
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Nincs a közelben
Közműhálózatba bekötve

Földszintes családi ház garázzsal, termálvizes fűtéssel az Aranyossziget-Villaparkban!

 

Kizárólag a Centrál-Ingatlan kínálatában!

 

Új fejlesztésű, 4 szobás családi ház amit csak a Centrál-Ingatlan kínálatában talál meg. Ytong, 30cm falak + 15cm dryvit hőszigetelés, födémben 35cm thermofloc szigetelés.

Egyedülálló TERMÁLVIZES fűtés és meleg víz ellátás. Az Aranyossziget-Villaparkban található családi házaknál termálvízzel táplált fűtés biztosított. Nincs szükség kazánra, gázkazánra, hőszivattyúra, stb.

Akár már 2024 nyarán is beköltözhet!!!

-Mosonmagyaróvár közvetlen közelében, közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozó Aranyossziget-Villaparkban, önálló, telekhatáros beépítésű, új építésű, családi házat kínálunk.

 

Fontos megjegyezni az extrákat:

-Termálvizes (olcsó) padlófűtés, az első évben akár ingyenesen. Helyiségenként külön körös fűtésrendszer.

-Fürdőkádnál termálvizes csapkiállás is lesz. Így akár termálvízben is fürödhet a tulajdonos.

-Külső kamerarendszer előkészítés. Napelem előkészítés.

-Fali wc tartályok, 1db klíma előkészítés, termálvizes meleg vízellátás.

-Rejtett redőnytokos redőny beépítés. Okosítható elektromos rendszer.

-Házzal egybeépített 23.4 m2-es garázs, 25.2 m2-es terasz.

-Csodálatos Mosoni-Duna melletti, védett környezet.
 

- A 4 szobás családi ház 128.86 m2 alapterületű. Lakóterülete 105.46 m2 + garázs 23.4 m2. A terasz 25.2 m2-es, igény szerint bővíthető és befedhető.

-A földszintes családi házban tágas nappali-étkező-konyha (36m2), wc, előtér, kamra, háztartási helyiség, 3 hálószoba, 2 fürdő, 3 wc, közlekedő és garázs található.

-A kis forgalmú, utcában épülő családi ház 562m2-es, önálló, saroktelekre épül. A telek arányai ideálisak, elég kert marad a telekből.

-A családi ház formája kellemes stílusú, jól átgondolt tervezés eredménye. A belső elosztás is rendkívül ideális. A nappali-étkező-konyha és két hálószoba is déli-délnyugati fekvésű, a legjobb hogy sok napsütés jut a házba.

-A nappaliból egy 25.2 m2-es teraszra tudunk kilépni, amely szintén déli fekvésű. A terasz igény szerint befedhető.

-A műszaki tartalom magas. Kiváló anyagok felhasználásával, profi kivitelezésben készül minden. A családi házat tapasztalt, sok referenciával rendelkező, stabil vállalkozás készíti saját beruházásban.

-Külső nyílászárók: modern, 8 légkamrás tokszerkezetű, 3 rétegű üvegezéssel készülnek. Az ablakok és a teraszajtó beépített redőnytokos redőnnyel lesznek beépítve, nappaliban motoros mozgatással, többi helyen manuálisan.

-A fűtés termálvizes rendszerről, hőcserélővel történik, az összes helyiségben padlófűtéssel, fürdőkben elektromos törölközőszárítós radiátor is lesz. Extra, hogy a fürdőkád külön csapkiállással termálvízzel is feltölthető!

-A termálvizes fűtés a házakban kiváló választás, mert rendkívül olcsó, üzembiztos fűtési mód, nincs kazán karbantartás, kazáncsere, meghibásodás, nincs energiaár függőség. A termálvizet a területen lévő termálkút biztosítja.

-A vételár tartalmazza a klíma előkészítést, igény esetén a klíma is felszerelésre kerül.

-A családi ház Ytong falazóelemekkel + 15 cm-es homlokzati szigeteléssel készül, továbbá a födémben 35-40cm vastagságban thermofloc szigetelés kerül. A homlokzati felület nemes vakolat záróréteget kap.

-A feltüntetett ár fűtéskész állapotra vonatkozik. Tartalmazza a telek árát, az épület teljes külső befejezését, tereprendezést, belső fűtéskész állapotot (betonozott aljzat, durva glettelésű belső falak, víz-, csatorna-, villanykiállások, közmű költségeket, aktív fűtést és meleg víz ellátást).

-A kulcsrakész befejezésre is van lehetőség, választható anyagok felhasználásával, minőségi befejező munkákkal.

A családi ház csodás környezetben található. Az Aranyossziget-Villapark közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozik, de Mosonmagyaróvár közvetlen határán fekszik, így inkább a város részének tekinthető. A villapark a Mosoni-Duna patkó alakú kanyarulatában, 150 hektáros erdő közepén került kialakításra, ahol megtalálható lesz egy szép látványtó és játszótér is. Garantáltan a családosok kedvence lesz.

A nálunk vásárlóknak a lakások befejezéséhez, bútorozásához egyedi kedvezményeket biztosítunk kiemelt partnereinknél!

Remek választás, kiváló energetikai besorolás, alacsony rezsi, kiváló lokáció, minőségi kivitelezés. Tervezett átadás lekötéstől függően 2024 nyár.

A megadott elérhetőségeken várom jelentkezését!

Helyiség Méret (m2)
Nappali 27.72
Konyha 8.64
Közlekedő 8.28
Háztartási helyiség 6.5
Előszoba 4.2
WC 1.62
Szoba 15.6
Szoba 12.25
Szoba 12.25
Fürdőszoba + WC 6.24
Fürdőszoba + WC 4.68
Kamra, Éléskamra, Spájz 1.68
Terasz 25.2
Garázs 23.4